法律知識(shí)問答
以下問答由江蘇致邦律師事務(wù)所 魏志強(qiáng) 程浩 律師提供(接上期)
二、合同履行
1、關(guān)于圖紙：施工圖紙與招標(biāo)圖紙不一樣怎么辦？
【問題】 甲方發(fā)出招標(biāo)文件，約定工程總價(jià)按照?qǐng)D紙包干,我公司中標(biāo)。隨后，甲方提供了一套與原施工圖不一致的施工圖紙，并要求根據(jù)新的施工圖紙簽訂施工合同。我公司應(yīng)該怎么辦？
【回答】 首先，貴公司發(fā)現(xiàn)兩套圖紙不一樣后應(yīng)該立即書面通知甲方。
其次，貴公司可以以施工合同不得實(shí)質(zhì)性修改招投標(biāo)文件為由，要求甲方按照招標(biāo)圖紙而不是新的施工圖紙簽訂合同。
最后，要讓甲方書面確認(rèn)新施工圖紙對(duì)招標(biāo)圖紙作的修改，并按照設(shè)計(jì)變更調(diào)價(jià)程序申請(qǐng)追加合同價(jià)款及延長(zhǎng)工期。
注意：嚴(yán)格審核下發(fā)的施工圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)兩套圖紙的差異。不然施工過程中，貴公司很難要求甲方調(diào)整合同總價(jià)，只有認(rèn)了。
2、關(guān)于指定分包：甲方要分包承包范圍內(nèi)工程怎么辦？
【問題】我公司總承包某工程，承包范圍包括土建、裝修、水電安裝等。在施工過程中，甲方要把其中的鋁門窗、土方回填、電梯、大堂裝修等分包給其它施工單位，只給我公司2％的配合費(fèi)。我公司應(yīng)該怎么辦？
【回答】 首先，貴公司可以委婉拒絕甲方將上述工程分包。因?yàn)槲唇?jīng)貴公司同意，甲方無權(quán)單方面修改合同。
其次，如果甲方不顧貴公司反對(duì)硬把工程分包出去的話，甲方構(gòu)成了合同違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人違約賠償?shù)念~度應(yīng)相當(dāng)于貴公司的損失即可得利益。貴公司應(yīng)該要求和甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定相應(yīng)的配合費(fèi)，特別要注意約定縮小后的承包范圍及其與各分包商之間工作面的界限，避免扯皮。
最后，貴公司應(yīng)該編制詳細(xì)的工程進(jìn)度配合計(jì)劃，并報(bào)甲方書面簽收確認(rèn)。該計(jì)劃應(yīng)該詳細(xì)載明對(duì)甲方指定的分包商的工程進(jìn)度要求，特別注意規(guī)定甲方指定的分包商應(yīng)該提供給貴公司的工作面以及應(yīng)該在什么時(shí)間提供。
3.甲方拒不簽收聯(lián)系單怎么辦？
【問題】我公司現(xiàn)在正在負(fù)責(zé)一家工廠的廠房工程的施工，甲方前段時(shí)間口頭通知我公司對(duì)部分工程材料作調(diào)整變更，我公司為此向甲方遞交了關(guān)于工程材料調(diào)整變更的工作聯(lián)系單，但甲方拒不簽收該工作聯(lián)系單，只是催促我公司抓緊施工，并告訴我公司工程材料的調(diào)整變更部分會(huì)在廠房工程竣工后一起結(jié)算。我公司應(yīng)該怎么辦？
【回答】如甲方拒絕簽收的，貴公司可以以特快專遞的方式寄發(fā)，并在快遞“內(nèi)件品名”一欄中注明所寄發(fā)的材料內(nèi)容，按時(shí)到郵局查詢并取得對(duì)方簽收快遞的憑單，也可以在相關(guān)網(wǎng)站上查詢并打印快遞簽收憑單，保留好上述憑單并留存好寄發(fā)憑證、費(fèi)用發(fā)票等，這些證據(jù)足以證明對(duì)方簽收的事實(shí)。對(duì)于特別重要的資料，貴公司還可以以掛號(hào)公證的方式寄送。
4.甲方拒絕按照約定方式簽證怎么辦？
【問題】我公司與甲方簽訂的施工合同約定簽證資料必須加蓋甲方公章方為有效。在施工過程中，甲方提出了部分工程變更，我公司按照變更要求完成了工程施工。當(dāng)我公司將上述工程變更內(nèi)容制作成簽證資料要求甲方加蓋公章確認(rèn)時(shí)，甲方卻以公章不能亂蓋為由予以拒絕。我公司應(yīng)該怎么辦？
【回答】如果貴公司能夠以簽證以外的其他證據(jù)證明工程變更是甲方要求貴公司實(shí)施的，再輔以其他證據(jù)證明相應(yīng)的工程價(jià)款及工期也是可行的。例如，貴公司可以搜集整理好甲方發(fā)出的工程變更指令，還有已遞交甲方簽收的記錄，如以快遞、郵寄等方式遞交的有關(guān)憑證等，隱蔽工程還應(yīng)做好影像資料的留存。有了這些資料，貴公司就可以通過索賠實(shí)現(xiàn)施工合同約定的簽證目的了。
