南京建筑業(yè)協(xié)會(huì)“建筑企業(yè)驗(yàn)收難結(jié)算難的法律破解之道”公益講座成功舉辦 |
| 發(fā)布時(shí)間：2023-02-28 瀏覽次數(shù)：2505 |
為幫助廣大會(huì)員企業(yè)進(jìn)一步提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力，提高法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，合理、合法、合規(guī)地破解驗(yàn)收難與結(jié)算難的問(wèn)題，維護(hù)企業(yè)自身正當(dāng)?shù)臋?quán)益，2月24日下午，我會(huì)組織開(kāi)展了“建筑企業(yè)驗(yàn)收難結(jié)算難的法律破解之道”公益講座。南京建筑業(yè)協(xié)會(huì)辦公室主任宋海龍主持開(kāi)講。
本次講座特邀北京市盈科（南京）律師事務(wù)所張綱律師主講。來(lái)自本市廣大建筑施工企業(yè)總經(jīng)理、分管副總、法務(wù)、財(cái)務(wù)、人事、行政等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人以及項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理等項(xiàng)目管理人員通過(guò)線上線下兩種方式參與學(xué)習(xí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日最高在線收看人數(shù)超2800人次。 本次公益講座受到廣大會(huì)員企業(yè)的熱烈反響，同時(shí)也有部分會(huì)員企業(yè)及個(gè)人因工作原因錯(cuò)過(guò)了本次學(xué)習(xí)，協(xié)會(huì)認(rèn)真收集企業(yè)訴求，積極協(xié)調(diào)，聯(lián)合北京市盈科（南京）律師事務(wù)所張綱律師特別為大家準(zhǔn)備了“破解建設(shè)工程結(jié)算難Q&A”。 破解建設(shè)工程結(jié)算難小問(wèn)答
問(wèn)題一：中標(biāo)合同與實(shí)際簽訂的合同不一致，該以哪份合同為準(zhǔn)？ 答：屬于“黑白合同”，依據(jù)最高人民法院的建工案件司法解釋第2條的規(guī)定，應(yīng)以中標(biāo)合同的約定為準(zhǔn)。
問(wèn)題二：施工企業(yè)遭遇“背靠背”的付款條款，沒(méi)法收到工程款，怎么解決？ 答：根據(jù)上海鐵路運(yùn)輸法院公布的典型案例、北京市高院發(fā)布的“建工案件疑難解答”第22條綜合來(lái)看，建工企業(yè)如果能證明付款人拖延工程款，或者怠于行使到期債權(quán)，則可以突破“背靠背”條款，要求付款人付款。
問(wèn)題三：項(xiàng)目章、資料章被項(xiàng)目負(fù)責(zé)人濫用，產(chǎn)生了借款、工程款等債務(wù)給企業(yè)造成損失，怎么避免？ 答：關(guān)注三點(diǎn)：1、項(xiàng)目資料章上注明使用范圍，例如：“專(zhuān)用xxx用途，簽訂經(jīng)濟(jì)合同無(wú)效”；2、建立管理制度，保障實(shí)際用途與注明的范圍相一致；3、盡早建立電子章
問(wèn)題四：業(yè)主方指定品牌的設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？ 答：根據(jù)江蘇省高院“建工案件審理指南”第1條規(guī)定，由業(yè)主方（發(fā)包人）承擔(dān)責(zé)任。
問(wèn)題五：業(yè)主方單方面工期提前，施工方能否拒絕？ 答：依據(jù)最高人民法院的建工案件司法解釋第2條、第22條規(guī)定，建設(shè)工期的約定與中標(biāo)合同不一致的，應(yīng)與中標(biāo)合同為準(zhǔn)。因此業(yè)主方無(wú)依據(jù)單方面提前工期。
問(wèn)題六：工程已完工，但業(yè)主方用拒不竣工驗(yàn)收拖延付款，如何解決？ 答：三步走：1、提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2、業(yè)主方拖延驗(yàn)收的，以提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。3、如業(yè)主方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。
問(wèn)題七：業(yè)主方在竣工后不結(jié)算，如何解決？ 答：在簽訂合同時(shí)，關(guān)注要約定結(jié)算審核時(shí)間；如超過(guò)約定或合理期間未給結(jié)算審核結(jié)果，可以司法鑒定的方式確定工程結(jié)算造價(jià)。
問(wèn)題八：地方法規(guī)規(guī)定，工程結(jié)算價(jià)以審計(jì)結(jié)果，但遲遲不審計(jì)怎么辦？ 答：根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法工委的復(fù)函：“地方性法規(guī)中直接以審計(jì)結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)限制了民事權(quán)利，超越了地方立法權(quán)限，應(yīng)當(dāng)予以糾正”，因此業(yè)主方不得以審計(jì)為由拒絕結(jié)算。
2023年首期公益講座在滿滿干貨的加持下圓滿畫(huà)上句號(hào)，希望廣大會(huì)員企業(yè)結(jié)合實(shí)際，取其精華，融會(huì)貫通，在接下來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作中，切實(shí)提高法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。 |
