半路工程有風險 中途接手須謹慎 |
| 發(fā)布時間：2017-09-12 瀏覽次數(shù)：5433 |
半路工程有風險 中途接手須謹慎 李淑君
一、案情介紹 2015年8月3日，原告莊某與第三人某建設集團因租賃合同糾紛在某法院達成調解協(xié)議，第三人某建設集團應付原告莊某75萬元，定于2015年9月30日前支付20萬元，余款分期支付，至2016年4月30日前付清，如未按期如數(shù)履行，則另支付違約金10萬元，原告莊某有權就未付款全額申請執(zhí)行。調解協(xié)議生效后，第三人某建設集團未依調解協(xié)議履行，經(jīng)申請強制執(zhí)行無果。 2015年10月，第三人某建設集團終止承包的被告某房地產公司某地塊二標段建安工程施工，將位于該工地的建筑物資（含木方、模板、鋼材、配電柜、電纜電線等）移交給被告某建筑企業(yè)，在繼續(xù)施工時使用，第三人某建設集團與被告某房地產公司、被告某建筑企業(yè)以及監(jiān)理單位四方共同對移交物資進行清點，形成移交物資清單一組。同年11月8日，第三人某建設集團就移交物資清單提出報價212萬元，被告某房地產公司、被告某建筑企業(yè)未就移交物資價格作出回應。 原告莊某認為，經(jīng)過法庭調解其對第三人某建設集團享有合法債權，第三人對被告某建筑企業(yè)享有到期債權，因第三人某建設集團怠于行使到期債權，對原告莊某造成損害，故提起代位權訴訟，請求判令被告某建筑企業(yè)以第三人某建設集團物資款歸還原告租金75萬元、違約金10萬元，加倍支付遲延履行期間債務利息。 法院經(jīng)審理認為，第三人某建設集團怠于行使權利，原告莊某有權提起代位權訴訟。本案訴爭移交物資系由被告某建筑企業(yè)接收使用后，應當及時支付對價。關于移交物資價格，當事人雙方尚未形成合意，根據(jù)移交物資清單內容、第三人某建設集團報價212萬元及原告莊某對第三人某建設集團民事調解書確定的債權85萬元，加倍支付遲延履行期間的債務利息，可以另案主張。終判決某建筑企業(yè)將應付第三人某建設集團移交物資款85萬元支付給原告，駁回其他訴訟請求。 二、律師分析 在本案中，某建筑企業(yè)辯稱其已向某房地產公司結清了移交物資款，但無法提供證據(jù)且某房地產公司也不認可，某建筑企業(yè)也未能提供證據(jù)證明該款項應當由建設單位某房地產公司進行結算，因此法院以實際接收移交物資的事實來認定實際接收方某建筑企業(yè)應當支付對價，從而判決某建筑企業(yè)承擔付款責任。 三、案件啟示 通過本案，建議建筑企業(yè)在今后與前手辦理工程移交過程中，除了組織各方當事人清點清楚人、財、物內容外，還要約定清楚價款及結算付款主體，以減少不必要的爭議。另一方面，還要提醒建筑企業(yè)謹慎注意的是，在承接半路工程時，除了現(xiàn)場交接手續(xù)的完善，還要注意其他事項。雖然擬接項目已經(jīng)開工，但仍需了解施工手續(xù)是否齊全，是否存在前置糾紛，前手未能繼續(xù)施工是否與甲方資金狀況惡化有關等等。（江蘇君遠律師事務所） |